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Marquise (62250)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 315 m²

3
3600 m²
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799 000 €
Réf V5600058842

NOUVEAUTE 3%.COM, Isabelle FOURGOUS, vous propose :

À seulement 20 minutes de Wimereux et Wissant, à 1h de la Belgique et facilement accessible depuis l’Angleterre, ce domaine de charme rénové est une opportunité rare.

Exploité en gîte de prestige, entretenu avec passion depuis plus de 25 ans par un architecte, il offre un havre de paix au cœur d’un cadre verdoyant et préservé. Idéal pour les amateurs de lieux d’exception et pour les investisseurs en hébergement touristique. Un cadre exceptionnel : Surface habitable : 315 m² (+ 175 m² d’annexes) Terrain paysagé de 3 600 m², exposé sud-ouest, avec bassins, terrasses et terrain de pétanque 9 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses 3 chambres disposent de leur propre salle de bains/douche avec WC. Ce domaine de caractère a bénéficié d’une rénovation minutieuse, mettant en valeur son cachet unique tout en intégrant des prestations haut de gamme : Adoucisseur d’eau, Panneaux solaires, Insert bois, sauna, fibre optique et 2 pompes à chaleur.

Le jardin est entretenu toute l’année par un jardinier professionnel et une femme de ménage, garantissant un confort de vie optimal sans contraintes.

Un bien accessible & idéalement situé :

10 min de Calais-Fréthun et de l’Eurotunnel 2h20 de Bruxelles, 1h20 de Lille, 15 min du Cap Blanc-Nez et des sentiers côtiers.

Commerces et commodités à 5 minutes à pied BIEN RARE !

Cette propriété d’exception est une opportunité unique sur la Côte d’Opale. Ne tardez pas à la découvrir !

Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Isabelle FOURGOUS – Agent commercial 3%, RSAC 498 388 362 Boulogne-sur-Mer

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 315 m²
  • terrain 3 600 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1810
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix net vendeur 769 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 779 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,57 %

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