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Marquise (62250)

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 315 m²

3600 m²

824 000 €

Réf V5600058982

Propriété d'exception, cadre unique sur la Côte d'Opale ! NOUVEAUTE 3%.COM, Isabelle FOURGOUS, vous propose : À seulement 20 minutes de Wimereux et Wissant, à 1h de la Belgique et facilement accessible depuis l'Angleterre,

Ce domaine de charme rénové est une opportunité rare. Exploité en gîte de prestige, entretenu avec passion depuis plus de 25 ans, il offre un havre de paix au coeur d'un cadre verdoyant et préservé.

Idéal pour les amateurs de lieux d'exception et pour les investisseurs en hébergement touristique.

Un cadre exceptionnel : Surface habitable : 315 m2 (+ 175 m2 d'annexes) Terrain paysagé de 3 600 m2, exposé sud-ouest, avec bassins, terrasses et terrain de pétanque 9 pièces principales, dont 4 chambres spacieuses 3 chambres disposent de leur propre salle de bains/douche avec WC Un domaine rénové par un architecte.

Ce domaine de caractère a bénéficié d'une rénovation minutieuse, mettant en valeur son cachet unique tout en intégrant des prestations haut de gamme :

- Adoucisseur d'eau

- Panneaux solaires

- Insert bois, sauna

- Fibre optique et 2 pompes à chaleur Le jardin est entretenu toute l'année par un jardinier professionnel et une femme de ménage, garantissant un confort de vie optimal sans contraintes.

Un bien accessible & idéalement situé : 10 min de Calais-Fréthun et de l'Eurotunnel 2h20 de Bruxelles | 1h20 de Lille 15 min du Cap Blanc-Nez et des sentiers côtiers Commerces et commodités à 5 minutes à pied BIEN RARE ! Cette propriété d'exception est une opportunité unique sur la Côte d'Opale. Ne tardez pas à la découvrir !

Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Isabelle FOURGOUS Agent commercial 3%, RSAC 498 388 362 Boulogne-sur-Mer

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 315 m²
terrain 3 600 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) de bain
construit en 1810
cuisine américaine
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Nord
2 niveau(x)
vue campagne

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 824 000 €

Prix net vendeur 800 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 003 €

3%.COM Siège

04 98 12 30 17

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022)

VENTE d’immeubles bâtis (appartement, maison …) et de propriétés rurales d’agrément

Honoraires :

Pourcentage classique : 3% TTC du prix de vente

Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

Garage, parking : Forfaitaire 3 000 € TTC

VEFA, promotion immobilière : Tarif promoteur

Ces honoraires à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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< 167 000 €	5 000 €
> 167 000 €	3 %

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Minimum forfaitaire : 8 000 € TTC (applicable si 3% du prix de vente est inférieur à ce montant)

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Type de mandat: Tous types de mandat

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Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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