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Marquise (62250)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 167 m²

703 m²

391 400 €

Réf V5830062152

3%.COM NOUVEAUTE, Isabelle Fourgous vous propose cette maison lumineuse au calme – Excellent DPE C – 5 min des plages d’Ambleteuse

Entre mer et campagne, à 5 minutes de Marquise et de la Côte d’Opale, découvrez cette maison moderne et fonctionnelle de 167 m², entièrement rénovée et prête à vivre.

Elle offre une vie de plain-pied avec chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant de 48 m² ouvrant sur un jardin plat et clos exposé Sud-Ouest, ainsi que 5 autres chambres à l’étage et un grand garage de plus de 40 m².

- Pompe à chaleur récente
- Fenêtres récentes
- Tubage extérieur pour la mise en place d'un poêle

✅ Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur : spacieux, économe en énergie, au calme, et proche de la mer.
Idéal pour une résidence principale confortable ou une maison de week-end sur la Côte d’Opale.

3%.COM – honoraires réduits : un accompagnement complet sur le secteur, avec unestructure plus légère pour préserver votre net vendeur.

Pour une visite, contactez Isabelle FOURGOUS au 06.62.30.41.21, agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 498388362.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 206 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 167 m²
carrez 167 m²
terrain 703 m²
séjour 48 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1951
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue CAMPAGNE
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 391 400 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 247 €

FOURGOUS Isabelle

0662304121

62250 Marquise

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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