Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose à 3 minutes de l'hyper centre de Pont-Saint-Martin, cette belle maison de 1995 à demi-niveau de 164 m² environ de surface utile, offrant de beaux volumes, avec ses 4 chambres, sur un Terrain clos et arboré de 820 m² entièrement piscinable, avec sa grande terrasse intimiste d'environ 50 m².
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Idéalement situé, vous pourrez profiter d'un quartier calme.
Avec près de 5 700 habitants, PONT-SAINT-MARTIN est une charmante commune vous accueillant avec ses commerces et ses écoles. Située à 8 minutes du périphérique Nantais ( Porte de Rezé ) où vous trouverez notamment le Centre commercial Leclerc Océane et tous les commerces désirés, mais aussi écoles, collèges et lycées.
Le petit plus, station Bus au pied du terrain qui pourra vous emmenez en centre-ville de Nantes.
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Cette maison non mitoyenne en très bon état, avec beaucoup de cachet et sans vis à vis, se trouve au calme dans un quartier résidentiel au cadre verdoyant.
Avec un demi-niveau sur une partie de la maison côté garage, nous trouverons sur le bâtiment principal au RDC une entrée spacieuse avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec sa belle cheminée avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, accompagnée d'une pièce à manger atenante avec son poêle à bois, de deux chambres de 10 et 13 m² environ, d'une salle de bain avec baignoire et meuble double-vasque, d'un WC séparé avec lave-mains.
Au demi-niveau inférieur, une belle buanderie de 18 m² chauffée avec placard et petite cave à vins sous escalier, un garage isolé et carrelé de 15 m² et une pièce annexe atenant à la maison d'environ 30 m² + accompagnée d'un plancher OSB de stockage d'environ 20 m².
Au demi-niveau supérieur, se trouve un dégagement distribuant, une petite chambrette d'environ 8 m² avec Vélux, une 2ème chambre d'environ 17 m² avec Vélux comprenant un grand placard sous pente, une salle d'eau avec douche et meuble-vasque, un WC.
On notera de belles prestations, avec notamment des menuiseries en double vitrage, de grandes baies coulissantes, des volets roulants électriques, chauffage gaz de ville pour votre plus grand confort.
Une terrasse d'environ 50 m² avec une excellente exposition plein SUD, un barbecue viendront compléter cette jolie demeure.
Assainissement collectoif soit tout à l'égout CONFORME
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PRIX de 399 700 €uros HAI ( Honoraire Agence Inclus de 9 700 €uros )
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Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
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