Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison de Plain-pied d'une surface habitable d'environ 191 m² avec 4 chambres dont une à réhabiliter + 1 Bureau, Double Garage indépendant de 70 m², Cave, Piscine et Terrasse le tout sur un terrain d'environ 3000 m² avec un petit étang et de quelques arbres fruitiers ( Cerisiers, etc ... )
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Situé au calme sur la commune de SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU à 5 minutes de l'Hyper U et de l'hyper-centre de Saint-Philbert, cette grande maison évolutive vous propose :
un Salon-Séjour spacieux de 46 m² donnant sur une véranda de 11 m², elle-même donnant sur une Terrasse avec Piscine, une magnifique cuisine de 26 m² aménagée et équipée avec notamment un joli piano de cuisson, donnant sur la Terrasse et Piscine, trois grandes chambres + 1 pièce d'environ 20 m² évolutive en chambre ( actuellement servant de bureau et pièce de travail ), un autre bureau, un cellier, une salle de bain, et d'un WC indépendant suspendu avec lave main.
Pourvu d'une belle terrasse sur laquelle vous pourrez déjeuner ou dîner au bord d'une piscine avec une excellente exposition Sud-Est et Sud-Ouest.
Un étang, un puits qui alimente l'ensemble de la maison et un double-garage indépendant de 70 m², une Cave et Barbecue viendront complèter cette résidence.
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Belles prestations ouvertures double vitrage, avec volets roulants motorisés programmables, fenêtres Oscillo-Battantes, baie à galandage, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, soit 2,65 mètres,
véranda récente chauffée, portail motorisé coulissant et présence de la fibre.
Nous noterons la récente pose de panneaux photovoltaïques, qui vous permettra de réduire considérablement la facture énergétique !...
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Idéal pour les amoureux de la nature, cette demeure vous offrira sérénité, calme et confort.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement intérieur comme extérieur, et un petit réaménagement de la terrasse avec piscine et du jardin à remettre au goût du jour.
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PRIX de 369 500 € HAI ( Honoraire Agence Inclus )
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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D'autres photos sont disponibles sur notre site 3%.Com immobilier https://www.troispourcent.com
Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 -
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