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Lens (62300)

Duplex 4 pièce(s) 2 chambre(s) 118 m²

Balcon

185 400 €

Réf V2350061537

Vendez malin, payez moins… avec Menu Julien 3%.com.

Volume, lumière et cachet pour ce superbe duplex de 118 m², en plein cœur de Lens. Dès l’entrée, on est séduit par un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

La cuisine américaine équipée et meublée s’ouvre parfaitement sur l’espace de vie et bénéficie d’un cellier attenant, pratique pour le rangement.

Côté nuit, deux belles chambres, chacune avec sa salle de bain, offrent confort et intimité.

En complément : balcon, cave et combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets.

On pose les meubles et on profite.

Charges de copropriété : env. 160 €/mois

Bien rare en centre-ville, une visite suffit pour craquer.

RIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 185 400 €

Honoraires forfaitaires de négociation de 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69

Par mail : julien.menu.jm@gmail.com

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Je suis à votre disposition depuis plus de 15 ans pour tous vos projets immobiliers,

ESTIMATION GRATUITE.

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 570 € et 4 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 118 m²
carrez 118 m²
séjour 54 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
2 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 201 et 205
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 920 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 400 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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