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Liévin (62800)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

112 m²

165 900 €

Réf V2350065771

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM.

Je vous propose à Liévin, au cœur d'un lotissement très calme et particulièrement recherché, cette maison individuelle de 1984 offrant 80 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 250 m².

Dès le hall d'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une véranda lumineuse : un espace de vie convivial pour profiter de chaque saison.

À l'étage, 3 chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains.

La maison dispose également d'un garage et d'une place de parking privée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis exposé est, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil.

Un environnement résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et grands axes.

Les biens dans ce secteur partent vite… Une visite s'impose !

Les + : maison individuelle en lotissement calme et recherché 80 m² habitables parcelle de 250 m² hall d'entrée salon-séjour ouvert sur cuisine véranda 3 chambres dressing salle de bains garage place de parking privée jardin sans vis-à-vis exposé est proximité de toutes commodités.

Secteur : Liévin, Lens, Angres, Éleu-dit-Leauwette, Avion, Souchez, Aix-Noulette, Grenay, Bully-les-Mines, Loos-en-Gohelle, accès rapide A21.

DPE : D

Prix : 165 900 € HAI

Honoraires forfaitaires 6 000 € TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69

Par mail : julien.menu@troispourcent.com

www.menujulientroispourcent.com

Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers,

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 134 € et 1 534 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
terrain 112 m²
séjour 19 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1984
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est
1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 3.19 m²
salon/sejour 19.30 m²
cuisine 9.36 m²
véranda 18 m²
garage 15 m²

Etage 1

chambre 10.15 m²
chambre 12.85 m²
chambre 9.60 m²
salle de bain 6 m²
dressing 3.14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 900 €

Prix net vendeur 159 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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