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Lille (59000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 48 m²

Balcon

169 000 €

Réf V1690063005

T2 48m2 + parking, Lille Sud Jardin des Plantes

3%.COM Lille, vous présente ce T2 idéal pour une premiere acquisition.

Situé au 1er et dernier étage d'une residence de 2015.

L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 11,3m2

Salon salle à manger lumineux de 27m2, ouvert sur la cuisine qui reste à aménager.

Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge.

Balcon de 6,5m2 orienté est.

Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Corporiété de 5 lots, charges de 147€ / mois( Eau froide / charges communes généales / fond alur )

DPE : classe C 114 / C 23

Les dépenses d'energies sont estimées entre 620€ et 890€ par an. Année de reference 2023.

Impot foncier : 1088€

Une place de parking extérieur complète ce bien.

Arret de Bus Guesde à 150 mètres, commerces, autoroute et métro Porte d'Arras à proximité.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 169 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 163 000 euros
Honoraires agence forfaitaire de 6000€, à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067
Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 48 m²
carrez 48 m²
séjour 26,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
kitchenette
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
1 étage(s)
balcon
visiophone
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 5
Quote part annuelle des charges 1 773 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 163 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

Charges 137 €

Taxe foncière annuelle 1 088 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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06 69 55 10 48

59000 Lille

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https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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Lille (59000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²

Balcon

179 220 €

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Marcq-en-Barœul (59700)