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Lille (59000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Balcon

Ascenseur

248 000 €

Réf V1060064113

3%.COM. Lille Moulins. Joli appartement récent (2019) de 80 m² situé dans la Villa Bergot, dans une large rue à sens unique, à proximité immédiate du métro.

Il est au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée. Vous y trouverez une grande entrée avec rangement et un coin bureau aménagé qui desservent toutes les pièces de l'appartement. Une belle et lumineuse pièce de vie avec accès au balcon accompagnée d'une cuisine ouverte équipée et bénéficiant d'un îlot.

Coté nuit, on retrouve 3 belles chambres avec rangements ou dressing dont une avec accès sur le balcon, une salle de bain et des WC séparés.

Etat impeccable. Double vitrage et volets électriques partout. Logement économe en énergie.

En plus, une place de parking en sous-sol. La résidence bénéficie également d'un petit jardin commun et d'un local vélo.

Exonération de taxe foncière jusqu'en 2034 ! (Sauf taxe d'enlèvement d'ordures ménagères)

Charges de copropriété : 120€ par mois. Chauffage gaz par chaudière individuelle.

Le métro est au bout de la rue, et l'accès autoroute est derrière le métro.

3%.COM - Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Croix, Wasquehal, Mouvaux et alentours.

Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact - Raphaël BOLLENGIER, Conseiller immobilier 3%.COM.

06.95.19.98.04 (Appel / SMS / Whatsapp).

r.bollengier@gmail.com.

.Agent commercial (RSAC Lille 520 334 376).

Visite sur rendez-vous. Réponse rapide.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2019
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 63

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €

Prix net vendeur 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 241 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %

BOLLENGIER Raphaël

0695199804

59290 Wasquehal

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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