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Lille (59800)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Ascenseur

386 000 €

Réf V1690061896

Au cœur du Vieux-Lille : Superbe Duplex à Vendre !

Découvrez ce magnifique duplex de 69 m² (Loi Carrez) et 75 m² habitables niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, idéalement situé dans la très prisée rue Lepelletier, en plein cœur du Vieux-Lille.

Un emplacement exceptionnel :

Vivez dans le quartier le plus emblématique de Lille, à deux pas des boutiques, des restaurants gourmands et des lieux historiques.

Descriptif du bien :

Surface : 69 m² (Carrez) / 75 m² (habitable).
Agencement : Ce duplex lumineux offre un espace de vie optimisé avec grand séjour de 33m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres confortables et 2 salles de bains.
Étage : 3 ème et dernier étage (avec ascenseur, garantissant calme et luminosité ).
Atout majeur : Vendu avec une place de parking privée, un confort inestimable dans le Vieux-Lille !

Le premier niveau est composé d'une entrée avec salle de douche, cuisine ouverte sur le salon salle à manger.

Au second, 2 chambres et salle de bain.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce bien dans un emplacement de premier ordre.

Prix : 389 000€ FAI dont 3% d'honoraires charge acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 69 55 10 48 ou par email à thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 69 m²
séjour 33 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1980
Chauffage collectif : autre (autre)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 3 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 386 000 €

Prix net vendeur 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Charges 300 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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