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Lille (59000)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40 m²

177 500 €

Réf V1690062323

Appartement T2 en duplex, 40m2 Lille Wazemmes

3%.COM Lille, vous présente ce T2, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, rue de Wazemmes. Idéal pour un investissement ou une première acquisition.

L'appartement est bien distribué avec une entréé, qui dessert le salon de 15m2 et la cuisine équipée.

A l'étage, une chambre de 13,5m2 et un bureau de 10m2 au sol.

Salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave linge. WC indépendant

Appartement proche de toutes les commodités. Ce bien sera parfait pour un investissement, ou loger votre enfant étudiant.Métro Wazemmes à 200 mètres

Corporiété de 7 lots, charges de 100€ / mois

DPE : classe D 229 / B 7

Les dépenses d'energies sont estimées entre 760€ et 1070€ par an. Année de reference 2023.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 177 500 euros

Prix de vente hors honoraires agence : 172 000 euros

Honoraires agence forfaitaire de 5500€, à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067
Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
carrez 40 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
3 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 177 500 €

Prix net vendeur 172 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 172 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %

Charges 100 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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