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Lille (59000)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

186 000 €

Réf V1690064313

Jolie maison de 65 m² avec jardin – Idéal premier achat / Lille

3%.COM LILLE vous présente cette charmante maison de 65 m² ( 67m2 au sol ), parfaitement agencée et lumineuse. Située dans un secteur stratégique, elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.

** AU REZ-DE-CHAUSSÉE :**

Espace de vie chaleureux : Découvrez un beau salon / salle à manger de 25 m²,
Cuisine ouverte : Une cuisine conviviale de 11,5 m², ouverte sur le séjour,
Espace sanitaire : Une salle de bain fonctionnelle avec douche et un WC séparé indépendant.

** AU 1ER ÉTAGE :**

Le palier dessert deux belles chambres

** LES EXTÉRIEURS :**

Un agréable jardin-terrasse d'environ 25 m² exposé Sud Est, idéal pour les beaux jours.
Une dépendance pratique offrant un espace de stockage appréciable (vélos, outils, salons de jardin).

** LES PLUS ET INFORMATIONS TECHNIQUES :**

Menuiseries en double vitrage
Chauffage au gaz performant avec une chaudière installée en 2021.
Faible taxe foncière : 597 €.
DPE : Classe D | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Prévoir un raffraichissement, afin de profiter de tout le confort de cette maison.

** SITUATION ET TRANSPORTS :**

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une accessibilité remarquable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, CHR, lignes de bus et accès autoroutiers rapides. A 400 mètres du parc plaine de la Collose.

Prix de vente honoraires d'agence inclus (HAI) : 186 000 €
Prix de vente hors honoraires : 180 000 €
Honoraires d'agence : forfait fixe de 6 000 €, à la charge de l'acquéreur.

** Une opportunité rare sur le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder :**

Thibaud Brillouet

Agent commercial en immobilier – RSAC Lille 2016AC00067

06 69 55 10 48

thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 65 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 186 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 597 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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59000 Lille

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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