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Lille (59000)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 87 m²

116 m²

189 000 €

Réf V1690065472

3%.COM Lille vous présente cette belle maison1930, pour un projet de rénovation.

Située dans une jolie rue de Lille, en bordure de Loos. Elle propose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée

Un bel espace salon / séjour de 24,5m2 avec cheminée.

Une cuisine en prolongement de 9m²

Une vérenda avec accès au wc

Au 1er étage :

2 chambres aux belles surfaces : 16 m² et 10,5m2

Au 2ème étage :

Une pièce de 7m2 ( bureau ou future salle de bain )

Une chambre de 9,5m2

Une grenier de 8,5m2 sur le meme niveau

Une cave de 15m2 complète ce bien.

Extérieur :

Jardin d'environ 60 m² orienté est.

Autres informations :

Travaux à prévoir ! Une rénovation globale est à prévoir.

La toiture principale est rècente ( - de 15 ans )

Double vitrage et simple vitrage selon les pièces

Pas de chauffage

Toiture OK

Principales distances :

Bien idéalement situé à Lille, en bordure de Loos. Proche des commerces, des bus et des axes autoroutiers.

CHU à 1,7km. et métro CHU centre Oscar Lambret à 800 mètres.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 189 000 €

Prix de vente hors honoraires agence : 183 000 €

Honoraires agence de 6000€ à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067

Tél : 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 87 m²
carrez 87 m²
terrain 116 m²
séjour 34 m²
3 chambre(s)
construit en 1930
exposition Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix net vendeur 183 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %

Taxe foncière annuelle 560 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

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