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Lille (59800)

Studio 1 pièce(s) 25.5 m²

125 000 €

Réf V1690062344

3%.COM Lille vous présente ce studio proche de la mairie, rue Gustave Delory.

Situé au 3 ème étage d'une copropriété de 36 lots, ce bien vendu loué, sera idéal pour un projet d'investissement.

Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 19m2, avec cuisine. Une salle de douche avec wc,

Charges courantes 159€ / mois, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, fond alur.

L'appartement est vendu avec locataire en place, le loyer est actuellemnet de 626 € / 536€ hors charges

Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro Mairie de Lille à 150 mètres.

Attout supplèmentaire, une place de parking en sous sol, ainsi q'une cave complète ce bien.

Impot foncier 773€

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 125 000 euros

Prix de vente hors honoraires agence :119 000 euros

Honoraires forfaitaire de 6000€, à la charge de l'acquéreur.

3%.COM, Lille – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes de Lille, La Madeleine et alentours.

Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Thibaud Brillouet 3%.COM Lille
06 69 55 10 48 (appel/SMS/WhatsApp)
thibaud.brillouet@gmail.com

Agent commercial - RSAC Lille2016AC00067

Visites sur rendez-vous – réponse rapide.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 25,50 m²
1 salle(s) de bain
Chauffage collectif : chaudière (géothermie)
3ème étage
9 étage(s)
cave
visiophone
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 88
Quote part annuelle des charges 1 920 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 125 000 €

Prix net vendeur 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 119 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04 %

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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