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Lille (59800)

Studio 1 pièce(s) 17.3 m²

90 000 €

Réf V1690063380

3%.COM Lille vous présente ce studio, parfaitement situé entre République et Vauban !

Situé au 7 ème et dernier étage d'une copropriété de 162 lots, ce bien vendu libre d'occupation , sera idéal pour un projet d'investissement, ou pour loger votre enfant étudiant.

Composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine. Une salle de douche avec wc,

Charges courantes 97€ / mois, comprenant l'eau froide, fond alur, entretien courant...

L'appartement est vendu libre, le loyer potentiel sera de de 416 HC en meublé et 385€ hc en location non meublé..

Secteur agréable, à proximité immédiate du centre ville, métro République à 600 mètres.

Impot foncier 587€

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 90 000 euros

Prix de vente hors honoraires agence :84 000 euros

Honoraires forfaitaire de 6000€, à la charge de l'acquéreur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 17,30 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1997
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
7ème étage
7 étage(s)
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 122
Nombre de lots 162
Quote part annuelle des charges 1 169 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 90 000 €

Prix net vendeur 84 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 84 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Taxe foncière annuelle 587 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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