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Lille (59000)

Studio 1 pièce(s) 24 m²

99 000 €

Réf V1690065229

Studio meublé de 24 m² – Lille (Quartier Vauban / Port de Lille)

Idéal investisseur ou premier achat !

Découvrez ce studio lumineux de 23,7 m² habitables, idéalement situé rue de Crimée, dans le quartier Vauban (limite Port de Lille). Un emplacement stratégique à deux pas de la station de métro Porte de Lille, des universités et des commerces.

Situé à 15 minutes de marche de nombreuses universités ! ( HEI, La Catho...)

Les atouts du bien :

Localisation : Quartier prisé Vauban / Port de Lille, proximité immédiate du métro et des universités.

Luminosité : Bel apport de lumière naturelle grâce à sa position au 3ᵉ étage sur 4.

Prêt à louer / habiter : Vendu entièrement meublé et équipé.

Confort : Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Performance énergétique : DPE D.

Informations financières & Copropriété :

Loyer prévisionnel : 526 € / mois HC

Taxe foncière : 450 € / an.

Copropriété :

Immeuble des années 1950 comprenant 14 lots d'habitation.

Charges de copropriété, 65,5€ / mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des communs et fond de travaux.

Prix et honoraires :

Prix de vente : 99 000 € honoraires d'agence inclus.

Prix hors honoraires : 94 000 €.

Honoraires d'agence : Forfait de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations réglementaires :

DPE : Classe D 255 | GES : B 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Thibaud Brillouet Agent commercial en immobilier – 3%.COM Lille RSAC Lille2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 Mail : thibaud.brillouet@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 24 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1950
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 11
Nombre de lots 22
Quote part annuelle des charges 786 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €

Prix net vendeur 94 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 94 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,32 %

Taxe foncière annuelle 439 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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