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Lille (59000)

Studio 1 pièce(s) 43 m²

126 000 €

Réf V1690065395

Studio de 43 m² – Lille Cormontaigne

Idéal investisseur ou premier achat !

Découvrez ce studio lumineux de 43 m² habitables, idéalement situé rue de l'Orphelinat. Un emplacement stratégique, à 900 mètres de la station de métro Cormontaigne, proche des universités et des commerces.

Situé à 20 minutes de marche de nombreuses universités ! ( HEI, La Catho...)

Les atouts du bien :

Localisation : Quartier prisé, proximité immédiate du métro et des universités.

Luminosité : Bel apport de lumière naturelle grâce à sa position au 10 ème et dernier étage.

Confort : Double vitrage, chauffage et production d'eau chaude collectif.

Parking collectif

Performance énergétique : DPE E

Informations financières & Copropriété :

Loyer de référence : 752,5€ / mois HC

Taxe foncière : 961€ / an.

Copropriété :

Immeuble de 1976 comprenant 80 lots d'habitation.

Charges de copropriété, 165,33€ / mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, régisseur, l'entretien des communs et fond de travaux.

Prix et honoraires :

Prix de vente : 126 000 € honoraires d'agence inclus.

Prix hors honoraires : 120 000 €.

Honoraires d'agence : Forfait de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Informations réglementaires :

DPE : Classe E 275 | GES : E 57 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 € et 922 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Thibaud Brillouet Agent commercial en immobilier – 3%.COM Lille RSAC Lille2016AC00067 Tél : 06 69 55 10 48 Mail : thibaud.brillouet@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 43 m²
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
10ème étage
Nombre de niveaux : 10 étage(s)
vue degagée
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 191
Quote part annuelle des charges 1 840 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 961 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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59000 Lille

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Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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