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Épinal (88000)

Immeuble 390 m²

467 000 €

Réf 1972

Nouveauté, l'agence 3%.com Alexandre MARTIN vous propose cet immeuble de rapport de 4 appartements, cave et local professionnel

Idéalement située à 14 minutes d'EPINAL, 47 minutes de NANCY.

IMMEUBLE DE RAPPORT

Il se compose comme suit :

RDC :

Appartement F2 de 50 m2

Pompe à chaleur

Loué 550 € + 50 € de provisions sur charges

1er étage :

Appartement F2 de 60 m2

Pompe à chaleur

Loué 428 € + 25 de provisions sur charges

1er étage :

Appartement F4 de 85 m2

Pompe à chaleur

Loué 620 € + 50 € de provisions sur charges

2 éme étage :

Appartement F3 de 45 m2

Pompe à chaleur

Loué 476 € + 50 € de provisions sur charges

Local Professionnel :

150 m2

Bail 3 / 6 / 9

Loué 1028 € + 140 € de provisions sur charges

Cave

Parcelle :422 m2

Fenêtre double vitrage

Taxe fonciére : 3185 €

Rendement brut 7,92 %

Prix de vente : 467 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 390 m²
carrez 390 m²
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1920
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
3 niveau(x)
cave
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente 467 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

MARTIN Alexandre

0634130641

54300 Lunéville

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Garage, parking : forfaitaire 2000€

local commercial : 5%

ESTIMATION, EVALUATION de biens immobiliers OFFERTE si suivie d'un mandat de vente ou de location : Appartement : 200 € TTC (surface inférieure à 50 m2), 300 € TTC (sup. à 50m2) Maison, terrain : 400 € TTC

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Prix de vente	Valeur
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