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Lingolsheim (67380)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 59 m²

179 000 €

Réf V4670057744

3%.COM VENDU

EXCLUSIVITE à LINGOLSHEIM - Véritable coup de coeur pour ce très bel appartement de 58 m2 avec 1 chambre et une belle pièce à vivre.

- Situé en impasse rue des lapins, en RDC surelevé

- Un parking privé, une terrasse et une cave complètent ce bien.

- Entièrement rénové dans un esprit contemporain: vous serez charmés par son agencement et volume!

- Copropriété bien entretenue

-- Vous recherchez un logement au calme et lumineux, dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- A proximité des commerces et de toutes commodités

Composition:

-- 1 entrée avec placard de rangement

-- 1 bel espace à vivre ouvert sur cuisine

-- 1 terrasse orientée plein sud (5,20 m2) avec vue dégagée sur jardin

-- la cuisine est entièremenyt équipée et aménagée (plaque, hotte, four...)

-- 1 chambre (14,94 m2)

-- 1 salle d'eau ( douche italienne) avec espace rangement

-- 1 toilette séparé

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.

--- Autres informations:

-- Rénovation récente : electricité, cuisine, salle de bain, aménagement intérieur....

-- Fibre dans l'appartement

-- fenêtres en double vitrage PVC

-- Sèche serviette et radiateurs électriques récents

-- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 36 lots sur 1 batiment, dont 12 logements.

-- Charges courantes/an de copropriété: 919 eur / an (eau, syndic, assurance, entretien ...) soit 76€ /mois

-- Taxe foncière : 863€ /an.

--DPE: D; GES : A

Les +: bien agencé - refait à neuf - impasse au calme - plein sud avec vue dégagée

--- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg n°ADC 6701 2021 000 002 469

-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
carrez 59 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1976
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
vue Au vert, champs, parking
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 923 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix net vendeur 173 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %

Charges 76 €

Taxe foncière annuelle 863 €

ROTH Laura

07 70 13 31 52

67370 Berstett

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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