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Lingolsheim (67380)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

Balcon

Ascenseur

176 000 €

Réf V1000063282

3%.COM - EXCLUSIVITE - à LINGOLSHEIM- rue de Touraine, bel appartement de 3 pièces de 65m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans un quartier résidentiel proche de toute commodité.

- Vendu avec 1 balcon, 1 parking, 1 cave et 1 garage..

- Copropriété érigée en 1983 bien entretenue

--- Vous recherchez un logement fonctionnel, à rafraîchir selon vos goûts, dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

-- 1 entrée/couloir (placard).

-- 1 cuisine (9m²) équipée avec accès à 1 petit balcon/loggia.

-- 1 toilette séparé.

-- 1 salon/salle à manger (18m²) lumineux avec accès balcon.

-- 1 chambre (14m²) avec accès balcon et équipée d’une clim réversible.

-- 1 chambre avec accès balcon (11m²).

-- 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver).

-- 1 balcon (13m²).

--- Autres informations:

- 1 garage fermé (porte motorisée, prises et lumière).

- 1 cave.

- 1 parking extérieur (copropriété fermée par barrière électrique).

- Copropriété sécurisée par caméra.

- Transports en commun à proximité (TER Strasbourg-Roethig à 10min à pied, Bus ligne 2 en face de la copro…).

- Fenetres alu, double vitrage.

- Chauffage individuelle électrique (radiateurs à inertie).

- Ballon électrique 150L.

- DPE: D. / GES: B.

- Taxe foncière: 1033€

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 134 lots (caves, garages, parkings, appartements, etc...) / 42 logements.

-- Charges courantes/an de copropriété: eur 1696€/an, soit 142€ / mois (incluant l’eau froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic…).

- Principales distances:

Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 12 km.

Strasbourg-centre: 19 min, 6 km.

Ostwald: 10 min, 4 km.

Entzheim: 11 min, 6 km.

Mundolsheim: 22 min, 14 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
carrez 65,20 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est
6ème étage
6 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
visiophone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Charges 141 €

Taxe foncière annuelle 1 033 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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