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La Turballe (44420)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Balcon

273 980 €

Réf V4210064160

En collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM Immobilier.

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence privée et sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de 38 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la mer et le port de plaisance.

Son emplacement privilégié permet de profiter des commerces, restaurants et services à pied tout en bénéficiant d'un environnement recherché.

L'appartement comprend une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon idéalement exposé pour profiter de la vue, un coin cuisine, une chambre avec balcon privatif, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur.

Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa situation et sa vue exceptionnelle.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

RAPHAËL BAHOLET – 06 72 64 91 59

Agent commercial chez 3%.COM Immobilier
RSAC VANNES 891 817 249

REF 37972

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1989
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
3 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 37
Quote part annuelle des charges 800 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 980 €

Prix net vendeur 266 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 266 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 650 €

BAHOLET Raphael

0672649159

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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