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La Turballe (44420)

Immeuble 117 m²

350 000 €

Réf V4210059334

Au cœur du centre-ville de La Turballe, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet, venez découvrir cet immeuble édifié en 1970 comprenant au rez de chaussée un local commercial (obligation de maintenir cette destination) et un WC garage et au premier étage, un palier trois pièces, une salle d’eau avec toit terrasse et vue sur le port. Au dernier étage, deux chambres dont une avec salle d’eau et WC et balcon.

Une cave complète le bien.

Très bel emplacement !!! Possibilité d’accéder à l’appartement par le commerce ou une entrée indépendante.

Gros travaux à prévoir !!! Audit énergétique réalisé.

Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial

RSAC VANNES 794 323 618

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 460 € et 6 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
construit en 1970
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Prix net vendeur 340 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,94 %

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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