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La Turballe (44420)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

370 800 €

Réf V4210065791

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2023, implantée sur une parcelle de 806 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC suspendu.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une couverture en ardoises et d'un assainissement individuel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 806 m² et d'une terrasse bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Surface habitable : 80m², surface au sol : 90m².

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une belle opportunité pour une résidence principale, extension envisageable.

Prix : 370 800 € FAI
Prix net vendeur : 360 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38794

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 139

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 800 €

Prix net vendeur 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 931 €

BAHOLET Raphael

0672649159

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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