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St marc sur mer (44600)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

137 m²

138 000 €

Réf V4980064340

3%.COM IMMOBILIER, Geoffrey Bonvalet vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne à vendre à Boulogne-sur-Mer secteur prisé du Vieil Âtre.

idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle offre une surface habitable de 65 m² et se situe dans un secteur recherché à seulement quelques mètres de la vieille ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour, une cuisine neuve aménagée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent. Une cave pratique et un jardin exposé SUD complètent ce bien.

À visiter sans tarder !

Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65 m²
terrain 137 m²
séjour 16 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1954
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 10 m²
chambre 12.40 m²

Rez-de-chaussée

salon/sejour 16 m²
cuisine 8.80 m²
salle d'eau 4.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 138 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

BONVALET Geoffrey

06 36 12 58 33

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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