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+17

Herbignac (44410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

2400 m²

278 000 €

Réf V4210059269

HERBIGNAC, à 1km du bourg, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet, vous propose cette lumineuse maison de 105 m² env., couverte en ardoises naturelles et crochet inox, proposant une belle vie de plain-pied.

Vous découvrirez un grand salon séjour avec sa cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une grande salle d’eau, une buanderie et un WC. A l’étage vous découvrirez un palier deux chambres, un bureau et un WC.

Un terrain de 2403 m² avec portail électrique, une terrasse très bien exposée, trois abris de jardin complètent cette propriété.

Bien reliée au tout à l’égout. Chauffage et production d’eau chaude par gaz de ville.

Cette propriété est à voir rapidement. Pas de travaux à prévoir !!!!

Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN

RSAC VANNES 794 323 618

06 27 13 50 41

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 2 400 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €

Prix net vendeur 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %

Taxe foncière annuelle 863 €

ABSIN Laurent

0627135041

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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