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Herbignac (44410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

1100 m²

316 000 €

Réf V4210061977

En collaboration avec Laurent ABSIN 3%.COM IMMOBILIER

Aux portes de La Roche-Bernard venez découvrir cette agréable maison moderne de plain-pied construite en 2019 sur un terrain de 1100m²,

Elle comprend : une entrée desservant sur une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée semi équipée, une suite parentale, un WC indépendant, un bureau, une salle de bain, deux chambres, un cellier, un garage de 20m². Belle terrasse, superbe exposition.

Combles aménageables. Assainissement individuel conforme, habitation raccordée à la fibre.

Chauffage au sol (aérothermie). Maison très agréable à vivre, possibilité d'installation d'un poêle à granulés.

Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 REF 36765 06/72/64/91/59

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
terrain 1 100 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2019
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : au sol (aérothermique)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €

Prix net vendeur 307 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 307 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,93 %

Taxe foncière annuelle 1 306 €

BAHOLET Raphael

0672649159

56130 Nivillac

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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