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Loos (59120)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 47 m²

Balcon

Ascenseur

149 900 €

Réf V1690064240

T2 de 47m2 avec balcon et parking - Idéal premier achat ou investissement - Loos

3%.COM Lille vous propose ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 1er étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2006.

Ses points forts ? Un état impeccable (aucun travaux à prévoir) et une luminosité optimale !

Découvrez son agencement fonctionnel :

Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 21 m², baigné de lumière grâce à son exposition Plein Sud, ouvrant sur un agréable balcon de 5 m².

Espace nuit : Une belle chambre de 10,4 m² avec son espace dressing attenant.

Côté pratique : Une entrée avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge.

Les plus : Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Localisation stratégique :

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Loos-lez-Lille, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. La proximité immédiate avec le CHR de Lille en fait une opportunité rare à fort potentiel locatif (étudiants en médecine, personnel hospitalier) ou un premier achat serein.

Données financières et techniques :

Prix FAI : 149 900 € (Prix hors honoraires : 143 900 € / Honoraires forfaitaires de 6 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).

Charges de copropriété : 130 € / mois (incluant eau chaude/froide, chauffage et fonds ALUR).

Taxe foncière : 754 €.

Performances énergétiques : DPE Classe C (Faible consommation). Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 880 € (année de référence 2023).

Une visite s'impose !

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 2016AC00067)

06 69 55 10 48 / thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47 m²
carrez 47 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
balcon
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 556 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 900 €

Charges 130 €

Taxe foncière annuelle 754 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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