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Lys-lez-Lannoy (59390)

Loft 3 pièce(s) 2 chambre(s) 127 m²

199 000 €

Réf V1060060598

3%.COM. Lys-lez-Lannoy rue Jules Guesde. Superbe loft en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 5 appartements.

Vous y découvrirez une entrée avec rangement s'ouvrant sur la vaste pièce de vie de 60 m² avec une belle hauteur sous la charpente. En contre-bas, une cuisine équipée et ouverte de plus de 12 m². Derrière la cuisine se trouve un grand cellier / vestiaire.

Côté nuit, on retrouve une chambre, une salle de bain (avec un accès privatif vers la chambre), un espace buanderie et des WC séparés.

A l'étage, une grande mezzanine de près de 17 m² (45 m² au sol) à exploiter en chambre + bureau par exemple, avec de grands rangements dans le bas de la mansarde.

En plus, une place de parking couverte et sécurisée.

Situé à proxmité du centre-ville, des commerces et des écoles.

Contactez Raphaël BOLLENGIER, agent commercial en immobilier (RSAC Lille 520 334 376).

Tel : 06.95.19.98.04.

Mail : r.bollengier@gmail.com.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127 m²
carrez 127 m²
séjour 60 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 080 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 190 €

BOLLENGIER Raphaël

0695199804

59290 Wasquehal

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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