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Lys-lez-Lannoy (59390)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 154.8 m²

170 m²

392 500 €

Réf V2650061475

Bien COUP DE CŒUR

Maison récente de 155 m² sur trois niveaux avec jardin exposé sud-est – Lys-les-Dames-Bois

Située dans un quartier calme et recherché de Lys-les-Dames-Bois, cette maison familiale moderne offre de beaux volumes, une décoration soignée et un confort optimal sur trois niveaux.

Description par niveau :

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte
Un toilette indépendant
Un garage de 14 m²

Premier étage :

Une spacieuse chambre parentale avec dressing
Une grande salle de bain comprenant une baignoire et une douche

Deuxième étage :

Trois chambres, dont une modulable permettant le passage à quatre chambres

Extérieur :

Jardin de 80 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du calme et de l’ensoleillement

Prestations complémentaires :

Chauffage au sol nouvelle génération
Escalier central avec larges paliers
Maison récente
Taxe foncière : 939 €
DPE : C

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 154,80 m²
carrez 155 m²
terrain 170 m²
séjour 49 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3 m²
salon/sejour 32 m²
cuisine 17 m²
WC 1.5 m²
garage 14 m²

Etage 1

chambre 15 m²
salle de bain 21 m²

Etage 2

chambre 11 m²
chambre 11 m²
chambre 23 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 392 500 €

Prix net vendeur 381 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 381 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

Taxe foncière annuelle 939 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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