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Attiches (59551)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 240 m²

2025 m²

499 500 €

Réf V910063607

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Bérangère BRACKENIER, vous propose cette grande maison de famille

Sur une parcelle de 2025 m² elle offre environ 240 m² habitables:

AU REZ DE CHAUSSEE

Belle entrée séparée

Grande pièce de vie de plus de 85 m² avec baies sur le jardin et cheminée de feu de bois avec insert

Cuisine ouverte

Cellier

1 chambre de 14 m²

1 WC séparé

1 garage de plus de 70 m² avec espace buanderie

A L'ETAGE

5 autres belles chambres

1 salle de douche

1 espace pouvant accueillir une 2e salle d'eau (arrivées et évacuations déjà créees)

1 grand palier avec une mezzanine

1 grand grenier

A L'EXTERIEUR

Le royaume du bricoleur ou du collectionneur offre au total plus de 170 m² de locaux ou dépendances en plus du garage! (triphasé disponible)

Beau jardin clos sans vis à vis

Piscine à réhabiliter

Multiples parkings privatifs avec portail éléctrique

car port

Cette maison offre un volume exceptionnel tant sur la partie habitable que sur les dépendances sur une très belle surface de jardin!

ATTICHES est un village de La Pévèle qui jouxte Phalempin, Avelin et Seclin.

Vous y trouverez les commerces de 1ére nécessité, les professions médicales, les écoles maternelle, primaire.

Les bus passent le lycée et pour aller en métropole lilloise ou autre et vous êtes à 2 pas de la gare de Phalempin et Seclin (navette gratuites à disposition)

Vous trouverez également de nombreux coins de balades avec la voie verte de La Pévèle, la forêt de Phalempin ou le bois des 5 tailles

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 000093

#vente#pévèle#attiches#achat#immobilier

3%.COM Pévèle Carembault – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits (3% TTC*) sur Thumeries, Mons-en-Pévèle, Moncheaux, Wahagnies, Phalempin, Attiches, Avelin, Mérignies, Pont-à-Marcq… et alentours.

Pour une visite, contactez Bérangère BRACKENIER, agent commercial 3%.COM RSAC LILLE 2011 AC 000093

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 270 € et 4 450 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
carrez 240 m²
terrain 2 025 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
3 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €

Prix net vendeur 485 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 485 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 1 998 €

BRACKENIER Bérangère

06 79 16 67 23

59239 Thumeries

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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