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Maillé (86190)

Maison de village 7 pièce(s) 3 chambre(s) 186.4 m²

413 m²

196 000 €

Réf V3380065334

À MAILLÉ PROCHE DE VOUILLÉ, DÉCOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON ANCIENNE DE 190 M2,

ENTIÈREMENT RESTAURÉE AVEC GOÛT, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UN CADRE DE VIE AGRÉABLE.

LA MAISON SE COMPOSE AU REZ-DE CHAUSSÉE D'UN SÉJOUR CHALEUREUX, D'UN SALON , D'UNE CUISINE, AINSI QU'UNE SALLE DE BAIN, UNE BUANDERIE.

À L'ÉTAGE, VOUS TROUVERZ TROIS BELLES CHAMBRES ET UNE MEZZANNINE, IDÉALE POUR CRÉER UN ESPACE BUREAU, UNE SALLE DE JEUX OU UN COIN DÉTENTE.

LA PROPRIÉTÉ DISPOSE ÉGALEMENT D'UN ATELIER, D'UNE CAVE ET D'UNE PISCINE HORS SOL, LE TOUT SUR UN TERAIN DE 413 M2.

CÔTÉ CONFORT, LA MAISON BÉNÉFICIE DU DOUBLE VITRAGE, D'UN POÊLE À PELLETS, D'UNE CHAUDIÈRE FIOUL AINSI QU'UNE CHEMINÉE DANS LA CUISINE,

LE TOUT À L'ÉGOUT ET D'UN DPE CLASSÉ D. TAXE FONCIÈRE : 1106€.

CONTACT 7/7 J : VÉRONIQUE AUDISSOU

AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER

RSAC POITIERS 850 541 236

AU 07 81 05 63 71

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 466 € et 4 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 186,40 m²
terrain 413 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 22 m²
chambre 11.50 m²
chambre m²
mezzanine 25 m²

Rez-de-chaussée

chambre 13 m²
cuisine 22.60 m²
salon/sejour 30.80 m²
SALLE A MANGER 38 m²
salle de bain 7 m²
GRANGE 40 m²
cave m²
buanderie m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 196 000 €

Prix net vendeur 190 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

Taxe foncière annuelle 1 106 €

AUDISSOU Véronique

07 81 05 63 71

86300 Bonnes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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