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Méricourt (62680)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 96.59 m²

149 900 €

Réf V2350063662

EXCLUSIVITÉ Menu Julien 3%.com

Vidéo disponible sur :

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OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Vous recherchez une maison pratique, lumineuse et prête à accueillir votre famille ?

Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Maison semi-individuelle de lotissement, d’une superficie de 96,59 m², édifiée sur une parcelle de 194 m².

Ses atouts :

• Grand hall d’entrée

• Salon-séjour lumineux

• Cuisine équipée et meublée

• 3 chambres

• Salle de bain avec baignoire et douche

Les vrais plus :

• Sous-sol avec espace de stockage et chaudière

• Arrière-cuisine / salle de jeux

• Terrasse exposée sud-est

• Jardin agréable

• Grand garage

• Allée privative

DPE : F

Un bien fonctionnel avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou pour une famille !

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 149 900 € HAI

Honoraires forfaitaires de négociation de 6000€ TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69
Par mail : julien.menu@troispourcent.com

www.menujulientroispourcent.com

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Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM

06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail julien.menu@troispourcent.com

Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 310 € et 4 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96,59 m²
carrez 96,59 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 7.18 m²
salon/sejour 26.20 m²
cuisine 10 m²
véranda 13.85 m²
garage 20.30 m²

Etage 1

chambre 9 m²
chambre 9.70 m²
chambre 11.20 m²
salle de bain 6.45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 900 €

Prix net vendeur 143 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 143 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Taxe foncière annuelle 1 389 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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