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Méricourt (62680)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 127.95 m²

387 m²

184 000 €

Réf V2350063686

EXCLUSIVITÉ Menu Julien 3%.com

Vidéo disponible sur :

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Située dans un secteur recherché, au calme, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, cette maison de 127 m² habitables sur 387 m² de terrain a tout pour séduire.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et lumineux, comprenant :

Hall d'entrée

Salon-séjour agréable

Cuisine équipée

Un espace modulable idéal pour le télétravail, salle de jeux .

Une cave, un garage et une place de stationnement privée

À l’étage, 3 à 4 chambres permettent d’accueillir toute la famille selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente.

Ce qui fait la différence :

Maison équipée d' une pompe à chaleur récente et un insert à granulés , vous garantissant confort et économies d’énergie au quotidien.

Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et budget maîtrisé.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 184 000 € HAI

Honoraires forfaitaires de négociation de 6000€ TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69
Par mail : julien.menu@troispourcent.com

www.menujulientroispourcent.com

Je suis à votre disposition depuis plus de 17 ans pour tous vos projets immobiliers,

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Contact JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM

06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail julien.menu@troispourcent.com

Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 127,95 m²
carrez 127,95 m²
terrain 387 m²
séjour 31 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 5.60 m²
cuisine 10.65 m²
salon/sejour 31 m²
salle de bain 4.50 m²
véranda 23 m²
garage 13.60 m²

Etage 1

chambre 14.70 m²
chambre 11.22 m²
chambre 14.29 m²
chambre 6.30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 000 €

Prix net vendeur 178 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 178 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %

Taxe foncière annuelle 800 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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