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Toul (54200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

71 600 €

Réf 1544

3%.COM – Jérôme RUFFIN vous présente en exclusivité cet agréable appartement fonctionnel et lumineux , idéalement situé rue Jeanne d'Arc , à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville.

Une belle surface de 66,13 m² Loi Carrez, parfaitement agencée :
Entrée accueillante (2,61 m²)
Séjour spacieux et lumineux de 31,63 m² avec cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial
1 chambre de 12,34 m² avec dressing intégré
1 chambre cosy de 9 m² parfaite pour enfant, bureau ou chambre d'amis
Salle de bains fonctionnelle (3,72 m²)

Les + du bien :

Appartement traversant, agréable à vivre
Idéal premier achat , investissement locatif ou pied à terre
Agencement pratique, sans perte d'espace

Une visite ? Un renseignement ?
Contactez Jérôme RUFFIN – 3%.COM au 06 80 96 26 18
Agent commercial – RSAC NANCY n° 880 267 000

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 61 m²
séjour 31,63 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
3 côté(s) mitoyen(s)
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 71 600 €

Prix net vendeur 68 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 68 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,29 %

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Type de mandat: Tous types de mandat

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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