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Toul (54200)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

130 000 €

Réf 525

3%.COM, Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cette maison de ville de 150 m² au cœur de Toul centre !

Description :

Découvrez cette charmante maison de ville offrant un espace généreux et lumineux, parfaite pour une famille ou une colocation. Située en plein centre-ville, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des services médicaux et bien plus encore.

Au rez-de-chaussée :

Un salon spacieux de 25 m²
Une cuisine ouverte avec salle à manger de 19 m²
Un WC
Un cellier de 8 m²

Au premier étage :

Quatre chambres de 11 m², 15 m², 18 m² et 19 m²
Une salle d'eau moderne avec WC de 7,40 m²

Au dernier étage :

Un grenier de 9,50 m²
Un dressing de 8 m²

Atouts de la maison :

Grande surface habitable idéale pour une famille ou une colocation
Emplacement central à proximité des commodités (commerces, écoles, collèges, médecins, etc.)
Fort potentiel d’aménagement pour la remettre au goût du jour

Informations supplémentaires :

Taxe foncière : 1400 €
Commission : 4 500 € de frais d’agence à l'acquéreur
DPE : Classe énergie D et GES D
Pas de procédure en cours

Visite virtuel : https://www.klapty.com/tour/Z3A0zTlk7r

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez rapidement Jérôme RUFFIN pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
séjour 25 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 15 m²
chambre 11 m²
chambre 18 m²
chambre 19 m²
salle d'eau 7.40 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 19 m²
salon/sejour 25 m²
cellier 5.4 m²
WC m²

Etage 2

dressing 8 m²
chambre 9.50 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Type de mandat: Tous types de mandat

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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