Maison contemporaine récente de 125m2 - quartier prisé de Toul! Toul (54200)

Priscilla Bigeon de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 125m2 située dans un quartier recherché de Toul, à seulement 20 min de Nancy.

Cette superbe maison récente au style contemporain est une opportunité rare sur le marché !

Une maison alliant confort moderne, fonctionnalité et situation idéale pour une famille. Une proximité du centre-ville et des axes routiers principaux, tout en étant dans un environnement calme et recherché, constitue un véritable atout.

Posez vos valises dans cette maison au confort optimal, prête à emménager !

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un wc séparé avec lave-mains, un cellier, et une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin entièrement clos, offrant un cadre de vie paisible. Un accès direct au garage complète ce niveau.
À l'étage : Vous trouverez deux chambres, une vaste salle d'eau moderne, un wc séparé avec lave-mains et une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. La suite parentale bénéficie d’une terrasse privative.
Pour vos véhicules : Un garage avec porte motorisée et 2 places de stationnement devant
En extérieur : Un jardin clos et sa terrasse d'une taille idéale, facile à entretenir, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort et Économie d'Énergie :

Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, garantissant une température agréable toute l'année.
DPE classé B, GES en A : maison économe en énergie, idéale pour les budgets maîtrisés.
Fenêtres double vitrage avec moustiquaires et volets électriques.
Plancher chauffant dans toutes les pièces pour un confort optimal.

Un coup de cœur à ne pas manquer !

Une pépite alliant confort, fonctionnalité et situation idéale pour répondre aux besoins d'une famille!

Vous souhaitez la visiter ? Je vous conseille de la visiter rapidement !

Priscilla BIGEON (EI) - 07 89 79 42 17

Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 889 451 266

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 54200

Surface habitable (m²) 125,50 m²

surface terrain 260 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %

Cette offre
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BIGEON Priscilla Mandataire Bulligny (54113)

07 89 79 42 17

priscilla.bigeon0582@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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