3%.COM – Jérôme RUFFIN vous présente cette demeure rare et pleine d’histoire, au style Majorelle, située dans un quartier résidentiel calme de Toul Saint-Èpvre / Petite Corvée.
Anciennement utilisée comme bureaux, cette maison de ville au cachet exceptionnel allie architecture d’inspiration Art Nouveau et potentiel d’aménagement unique sur plus de 180 m² habitables, avec jardin et terrasse à l’arrière.
Une maison unique chargée d’histoire
Cette demeure est référencée dans l’ouvrage « Architecture et Art Nouveau à Toul » de P. Masson, qui la décrit comme l’une des rares maisons toulousaines ayant conservé la totalité de son ornementation Art Nouveau.
Anciennement utilisée comme bureaux, cette maison de ville au cachet exceptionnel allie architecture d’inspiration Art Nouveau et potentiel d’aménagement unique sur plus de 180 m² habitables, avec jardin et terrasse à l’arrière.
Une maison unique chargée d’histoire
Cette demeure est référencée dans l’ouvrage « Architecture et Art Nouveau à Toul » de P. Masson, qui la décrit comme l’une des rares maisons toulousaines ayant conservé la totalité de son ornementation Art Nouveau.
On y retrouve :
Description du bien
Cette maison de ville se développe sur 3 niveaux + grenier et comprend :
Rénovations réalisées en 2016 :
Informations techniques
Emplacement stratégique
En résumé
Une maison de caractère, au charme indéniable, mêlant patrimoine, élégance et potentiel, prête à accueillir vos projets de vie.
Une opportunité rare sur le marché toulousain !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Jérôme RUFFIN – Mandataire immobilier 3%.COM Lorraine Immo
06 80 96 26 18
www.troispourcent.com/jerome-ruffin
Agent commercial RSAC NANCY n° 880 267 000
- Des balconnières en fer forgé au motif floral de la monnaie du pape,
- Une porte d’entrée aux volutes élégantes,
- Des éléments en céramique polychrome turquoise, rouge et jaune entre les fenêtres du premier étage,
- Des matériaux nobles : pierre de taille, meulière et brique.
- Une véritable œuvre architecturale, typique de l’esprit Majorelle et du mouvement École de Nancy.
Description du bien
Cette maison de ville se développe sur 3 niveaux + grenier et comprend :
- Une entrée accueillante donnant sur une cuisine,
- Un séjour lumineux de 30 m²,
- Une salle à manger conviviale de 17 m²,
- 3 grandes chambres (17, 17,3 et 18 m²) baignées de lumière,
- Un bureau au calme idéal pour le télétravail ou un espace créatif,
- Une salle de bains et deux WC (RDC et étage),
- Un vaste sous-sol + 2 greniers aménageables, offrant un potentiel d’extension important,
- Un jardin clos et une terrasse intimiste, parfaits pour profiter des beaux jours.
Rénovations réalisées en 2016 :
- Électricité et câblage réseau refaits à neuf,
- Remplacement des fenêtres par du double vitrage phonique,
- Nouvelle chaudière à condensation pour le gaz de ville,
- Porte d’entrée remplacée,
- Installation d’une VMC et de la fibre optique,
- Crépis à la chaux sur l’ensemble des murs,
- Aménagement complet de la cave.
Informations techniques
- Chauffage : gaz de ville
- Menuiseries : double vitrage haute performance
- DPE : E
- Commission à la charge du vendeur
Emplacement stratégique
- Quartier calme et central de Toul Saint-Èpvre / Petite Corvée
- À proximité immédiate des commerces et services
- 2 min du 516e RT
- 18 min de Colombey-les-Belles
- 20 min de la BA 133 d’Ochey
- 30 min de Commercy
- 35 min de Nancy
En résumé
Une maison de caractère, au charme indéniable, mêlant patrimoine, élégance et potentiel, prête à accueillir vos projets de vie.
Une opportunité rare sur le marché toulousain !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Jérôme RUFFIN – Mandataire immobilier 3%.COM Lorraine Immo
06 80 96 26 18
www.troispourcent.com/jerome-ruffin
Agent commercial RSAC NANCY n° 880 267 000
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
