L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose de découvrir cette jolie maison individuelle de 107 m².
Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée de 867 m² au calme avec un extérieur joliment arboré. Celui-ci est agrémenté d'une piscine, d'un cabanon au fond du terrain et d'un autre abri de jardin permettant d'y ranger vos accessoires de jardin, etc....
Grâce à son époque de construction (2011), cette maison répond déjà à certaines normes en matière de chauffage et d'isolation, ce qui lui permet d'obtenir une bonne note énergétique (C).
Elle se situe dans un secteur géographique très intéressant vous permettant de bénéficier facilement de toutes commodités, transports en communs, magasins, supermarché, pharmacie etc..et de pouvoir bénéficier également de l'accès en quelques minutes à la voie rapide pour vous diriger soit vers l'axe REMIREMONT / NANCY/ RAMBERVILLERS ou bien encore l'accès vers MIRECOURT / VITTEL.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Coup de cœur assuré !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Un rez-de-chaussée comprenant :
- Une entrée ouverte donnant directement accès à la cuisine américaine d'un côté et de l'autre l'accès à l'étage via un bel escalier en bois et un spacieux salon/salle à manger d'une surface totale de 40 m² avec accès terrasse et aux différentes pièces de vie.
- Derrière chacune des deux baies vitrées que compose cette même pièce se trouvent un espace terrasse.
- Une première chambre de 11 m² avec accès direct à la salle d'eau, mais aussi à la terrasse et au salon. Cette pièce peut également servir idéalement de salle de jeu, de bureau, de bibliothèque, etc...
- Une salle d'eau équipée d'un WC, d'une douche à l'italienne et d'un meuble simple vasque ayant deux accès soit par le couloir, soit par la première chambre.
- Une deuxième chambre de 9 m².
- Une troisième chambre de 10 m².
- Une grande pièce de 16 m² utilisée comme buanderie et pour y permettre du stockage de diverses affaires, accessible également par une porte de service permettant de rejoindre le devant de la maison.
Il est bon de savoir que, selon vos envies et vos besoins, il existe une petite particularité concernant cette pièce. En effet, elle était autrefois utilisée comme garage. Pour retrouver cet usage, il vous suffit à la place de la porte de service d'y réadapter une porte de garage.
Un étage comprenant :
- Une première chambre mansardée de 12 m² avec placard intégré.
- Un couloir avec une partie placard dressing de part et d'autre.
- Une deuxième chambre de 12 m² utilisée comme suite parentale grâce à son accès direct sur une salle de bain comprenant une baignoire et un meuble double vasque.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Volets PVC à commande manuelle..
- La toiture est en très bon état.
- Panneaux photovoltaïques initialement prévus pour agrémenter le système de production d'eau chaude sanitaire (à revoir).
- Diagnostic énergétique : C et pour le GES : A
- Diagnostic électrique OK
- Assainissement collectif.
- Fibre optique : OK
Informations financières :
- Prix de vente : 232 000 €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 1 600 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750€ par an.
Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris)
Environnement :
- École maternelle, primaire, collège et lycée facilement accessibles grâce aux transports en commun disponibles à seulement quelques minutes à pied.
- Accès proche à la RN57 NANCY - REMIREMONT ainsi que de l'accès a l'axe VITTEL - MIRECOURT
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com
- Sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/5068-golbey/maison/61010-maison-individuelle-107-m2-6-pieces-dont-5-chambres-golbey
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