L’agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison individuelle des années 70 composée de 5 pièces de 121 m² dont 4 chambres sur la commune de Golbey sur un terrain d'une surface totale de 684 m² avec une terrasse..
Idéalement située à quelques minutes des grands axes ÉPINAL-DOMPAIRE-MIRECOURT-VITTEL-NANCY , venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant un cadre de vie agréable.
Malgré des travaux de rafraichissement à prévoir afin de réhabiliter et réaménager le bien à votre gout en fonction de vos besoins et de vos envies, laissez-vous séduire par son extérieur arboré et naturellement clôturé agrémenté d'une jolie espèce de terrasse.
Opportunité a saisir !!!
La maison se compose de deux niveaux :
Lors de sa visite, vous y trouverez :
À l'étage inférieur, :( un grand sous-sol de plus de 100 m² )
- Un premier garage avec porte motorisée de 30 m².
– Un deuxième garage avec porte motorisée également donnant sur l'autre côté de la maison de plus de 20 m².
- De nombreux espaces comme la cave, la chaufferie, un espace de stockage pour le bois viennent compléter ce niveau.
– Une salle de bain de 4 m² comprenant une baignoire, un WC et un evier.
- Une chambre de 13 m² avec une pièce de 8 m² attenante, idéale pour avoir de plus un espace de vie à ce niveau.
À l’étage principal :
- Une belle entrée ouverte sur le salon/séjour avec un grand placard, idéal pour y accueillir votre penderie.
- Un espace salon/salle à manger lumineux tout ouvert de 31 m².
- Une cuisine séparée semi-équipée de 9 m².
- Un WC.
- Une salle de bain de 5 m² équipée d'un meuble simple vasque, d'une baignoire ainsi que d'un sèche serviette.
- Une première chambre de 11,5 m².
- Une deuxième chambre de 10,5 m² .
- Une troisième chambre de 10,5 m².
Côté extérieur :
- Un terrain idéal et facile à entretenir de 684 m² comprenant deux espaces terrasses de chaque côté de la maison.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries sont en bois, certaines en double et simple vitrage.
- Volets roulants à commande électrique et mannuelle.
- Deux portes de garage motorisées.
- Système de chauffage chaudière individuelle gaz à condensation de 2015 sur radiateur avec en appoint une cheminée.
- Production d'eau chaude via la chaudiere.
- VMC simple flux auto réglable.
– Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D
- Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout.
Informations financières :
- Prix de vente : 160 000 €, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 686 €
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 970 et 2 710 € par an.
Environnement :
- Collége et arrêt de bus à quelques pas au bout de la rue.
- Gare SNCF, bus, médecin, dentiste, boulangerie, fleuriste, tabac, boucherie, commerce de proximité, tabac, etc.. à 10 min seulement.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- École maternelle et primaire sur la commune.
- Idéalement situé proche des axes ÉPINAL-MIRECOURT-VITTEL-NANCY- REMIREMONT.
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact:
- Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
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