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Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

193 m²

245 000 €

Réf 1535

NOUVEAU SUR LA COMMUNE DE VANDOEUVRE LES NANCY, 3%.COM vous propose cette belle maison semi-mitoyenne de 85 m² environ.

Implantée sur une parcelle de 200 m² vous y trouverez confort et modernité.

RDC :

1 entrée.

1 wc séparé avec lave main.

1 salon/séjour avec cuisine américaine équipée donnant accès directe à la terrasse.

A l'étage :

3 chambres avec placards.

1 salle de bain moderne avec 1 deuxième wc.

1 grenier isolé aménageable.

Au sous-sol :

1 garage .

1 buanderie.

1 cellier.

1 pièce complémentaire pour plus de rangements ou simplement pour un atelier.

Côté extérieur :

1 terrasse.

1 magnifique pergola moderne avec système d'éclairage.

Terrain, idéal pour profiter des beaux jours pour vos moments de détente.

Stationnement facile devant la maison (emplacement)

Caractéristiques techniques :

Double vitrage, volets électriques, poêle à granulés+ chauffage électrique + clim réversible,fibre.

Toiture et façade récentes, isolation intérieure et extérieure fait !

Quartier calme , proche aire de jeux , commercces, transport et des axes autoroutiers

Christelle GUYOT agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516

06 26 42 80 06

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 140 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 193 m²
séjour 35 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
Chauffage autre : poêle (granules)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 35 m²
cuisine m²

Etage 1

chambre 11 m²
chambre m²
chambre m²
salle de bain m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 245 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 390 €

GUYOT Christelle

06 26 42 08 06

54110 Dombasle-sur-Meurthe

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3 %

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Prix de vente	Valeur
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