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Saint-Max (54130)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Balcon

175 400 €

Réf 1334

EXCLUSIVITÉ !

3%.COM - Sophie Pariset vous propose un appartement lumineux transversant situé dans un quartier verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, professionnels de santé, transports en commun et axes routiers majeurs.

Appartement de 74 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence sécurisée.

Agencement :

Entrée avec espace de rangement intégré
Grande pièce de vie lumineuse de 29 m², ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à deux balcons
Deux chambres, dont une avec dressing (une troisième chambre possible)
Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et WC séparé
Buanderie avec rangements et dressing pour plus de praticité

Atouts supplémentaires :

Deux caves privatives pour un espace de stockage supplémentaire
Places de parking réservées autour de la résidence

Caractéristiques techniques :

Fenêtres double vitrage, volets électriques
Isolation thermique faite en 2021 (façades, combles, toiture)
Vmc centralisée
Fibre déployée
Chauffage urbain prévu dès Septembre 2025 (Dpe projeté en Septembre 2025 nous seons en C)

Informations financières :

Taxe foncière : 990 €/an
Charges de copropriété : 220 €/mois (copropriété bien entretenue)

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Prix honoraires agence inclus : 175 400 euros.

Votre contact :
Sophie Pariset (EI) – Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602
06 84 94 91 54

Annonce proposée par un agent commercial

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
4 niveau(x)
4ème étage
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 10

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 400 €

Prix net vendeur 170 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,18 %

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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