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Villers-lès-Nancy (54600)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

430 m²

273 000 €

Réf 1611

EXCLUSIVITE !!!!

3%.Com, M.Mansuy vous propose cette maison située à Villers-lès-Nancy, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de l’hôpital de Brabois, de l’IUT Nancy-Brabois et des axes autoroutiers,

Cette belle maison individuelle d’environ 120 m² habitables est idéale pour une famille recherchant confort, espace et fonctionnalité.

Vous n’aurez plus qu’à poser vos meubles !

Rez-de-chaussée (sous-sol complet) :

Garage de 31 m² avec atelier

Chaufferie de 8 m²

Deux chambres (12,40 m² et 12,30 m²)

Salle d’eau de 5,37 m² +Wc

Premier étage :

Salon / salle à manger lumineux de 31 m², donnant sur un balcon de 8,70 m² motorisé avec store

Cuisine séparée de 13,30 m²

Salle de bain de 5,70 m² avec baignoire

Deux chambres (9,72 m² et 12,30 m²) avec parquet

Combles aménageables :

Grenier isolé de 60 m², chape réalisée, VELUX installé, toiture remaniée et gouttières changées en 2020

Extérieur :

Terrain clos et arboré de 431 m², agréable et facile d’entretien Informations complémentaires :

Chaudière neuve (changée en 2025) • Porte d’entrée et volets roulants changés en 2019

Fibre optique installée

Taxe foncière : 1 591 €

Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Prix : 273 000 € FAI

Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél: 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
terrain 430 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €

Taxe d'habitation 1 591 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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