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Villers-lès-Nancy (54600)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

1190 m²

280 100 €

Réf 1934

EN EXCLUSIVITE !!

L’agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Villers-les-Nancy ( 54 600)

Maison individuelle avec grand terrain en lisière de forêt

Découvrez cette agréable maison individuelle implantée sur un beau terrain de 1 100 m², bénéficiant d’un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt.

La maison se compose, au premier étage, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.

Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant.

Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé en sous-sol, offre de nombreux espaces complémentaires : une chambre, une buanderie ainsi qu’une grande partie garage, idéale pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d’un important espace de stockage.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m², cette propriété séduira par son cadre naturel et son potentiel, avec la forêt en toile de fond.

Caractéristiques :

Maison individuelle

Terrain de 1 100 m²

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

3 chambres au total

Salle de bains

Sous-sol complet

Buanderie

Grand garage

Chauffage central au gaz – chaudière à condensation

Environnement avec vue sur la forêt

DPE : F

Une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder.

3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 375 € et 81 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 1 190 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente 280 100 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 520 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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