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Écrouves (54200)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

700 m²

187 000 €

Réf 1579

Jérôme RUFFIN de l’agence 3%.COM Lorraine Immo vous propose cette maison familiale des années 1970 pleine de potentiel, située dans un quartier calme et agréable d’Écouvres.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 142 m²
4 chambres spacieuses
Cuisine équipée
Salon et salle à manger avec cheminée
Salle de bains, WC séparés
Terrasse idéale pour profiter des beaux jours
Garage et atelier pour bricoleurs et rangements
Jardin clos pour toute la famille

Performance énergétique : DPE classé G (travaux à prévoir pour améliorer le confort et la consommation).
Cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s’installer dans un environnement calme, avec de l’espace intérieur et extérieur à aménager selon ses envies.

Pour passer en B l'audit propose ≈ 110 600 € :

• Isolation des murs
• Isolation de la toiture
• Isolation des planchers bas
• Remplacement desmenuiseries extérieures
• Installation d'une pompe àchaleur air/eau
• Modification du systèmed'ECS
• Changement du système deventilation

Pour une visite ou toute information, contactez :
Jérôme RUFFIN – 06 80 96 26 18
Agent commercial RSAC NANCY n° 880 267 000

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 300 € et 8 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 142 m²
terrain 700 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage autre : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €

Prix net vendeur 183 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,19 %

Taxe foncière annuelle 244 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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