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Foug (54570)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

92 m²

70 000 €

Réf VMA4760056129

Paul BRAUNECKER de l'agence 3% Lorraine Immo vous propose une maison de ville à rénover d'environ 90m2 à FOUG.

A seulement 10/15 minutes de TOUL et 5 minutes de la RN4.

Commerces et services de proximité dans la commune : boulangerie, pharmacie, école et collège.

Cette maison est une belle alternative à l’appartement, offrant indépendance, espace et possibilités d'aménagement.

Composition actuelle :

- RDC : entrée, cuisine indépendante, salon/séjour, WC séparé et petite salle d'eau

- Etage : 3 chambres avec point d'eau cental (wc et vasque)

- Grenier : aménageable sous réserve de faisabilité technique et administrative

- Sous-sol : 2 caves

- Extérieur : petite cour et remise

Caractéristiques du bien :

- DPE en E, GES : E

- Chaudière individuelle gaz de 2005 avec production d’eau chaude directe

- Fenêtres double vitrage et volets électriques

- Travaux à prévoir

CONTACT & VISITES

Paul Braunecker (EI) - Tél. : 06 11 57 33 80
Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 938 891 777

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
terrain 92 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.70 m²
cuisine 12.93 m²
WC 1.05 m²
salon/sejour 21.91 m²
Dégagement 2.03 m²
salle d'eau 1.15 m²

Etage 1

chambre 21.07 m²
Dégagement 1.71 m²
chambre 10.20 m²
WC 2.67 m²
chambre 9.16 m²

Etage 2

Grenier 30/40 m²

Etage -1

cave 45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €

Prix net vendeur 65 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,87 %

Taxe foncière annuelle 654 €

BRAUNECKER Paul

06 11 57 33 80

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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