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Foug (54570)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

92 m²

70 000 €

Réf VMA4760056129

Priscilla BIGEON de l'agence 3% Lorraine Immo vous propose une maison de ville à rénover d'environ 90m2 à FOUG.

A seulement 10/15 minutes de TOUL et 5 minutes de la RN4.

Commerces et services de proximité dans la commune : boulangerie, pharmacie, école et collège.

Cette maison est une belle alternative à l’appartement, offrant indépendance, espace et possibilités d'aménagement.

Composition actuelle :

- RDC : entrée, cuisine indépendante, salon/séjour, WC séparé et petite salle d'eau

- Etage : 3 chambres avec point d'eau cental (wc et vasque)

- Grenier : aménageable sous réserve de faisabilité technique et administrative

- Sous-sol : 2 caves

- Extérieur : petite cour et remise

Caractéristiques du bien :

- DPE en E, GES : E

- Chaudière individuelle gaz de 2005 avec production d’eau chaude directe

- Fenêtres double vitrage et volets électriques

- Travaux à prévoir

CONTACT & VISITES :

Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17

Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
terrain 92 m²
séjour 21 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1940
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.70 m²
cuisine 12.93 m²
WC 1.05 m²
salon/sejour 21.91 m²
Dégagement 2.03 m²
salle d'eau 1.15 m²

Etage 1

chambre 21.07 m²
Dégagement 1.71 m²
chambre 10.20 m²
WC 2.67 m²
chambre 9.16 m²

Etage 2

Grenier 30/40 m²

Etage -1

cave 45 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €

Prix net vendeur 65 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,87 %

Taxe foncière annuelle 654 €

BIGEON Priscilla

07 89 79 42 17

54113 Bulligny

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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