Retour

Télécharger la fiche

Champigneulles (54250)

Immeuble 139 m² 1 etage(s)

154 500 €

Réf 1637

EN EXCLUSIVITE !!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Champigneulles ( 54 250 )

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas du centre-ville de Champigneulles, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Composition de l’immeuble :

Local commercial n°1 – 40 m² Actuellement loué 613.10 € + 50 € de charges. Locataire en place depuis de nombreuses années

Local commercial n°2 – 21 m² Proposé à la location 500 € + 50 € de charges, actuellement libre. Parfait pour une activité indépendante ou pour optimiser le rendement locatif avec un nouveau preneur.

Appartement F3 – 78 m² Libre le jour de la vente ( la propriétaire l'occupe ). Classé E au DPE, il offre une entrée privative, un séjour lumineux, deux chambres, et un chauffage un poêle à bois. Possibilité d’installer une chaudière gaz à condensation : le circuit d’eau est toujours existant, permettant une remise en place facile du chauffage central pour améliorer le confort et la performance énergétique.

Atouts supplémentaires : Cour avec petit espace verdure, agréable et rare en centre-ville Cave pour stockage

Emplacement premium, proche de tous services et du centre-ville

Taxe foncière: 1486 euros par an

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04

Annonce proposée par un agent commercial

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 139 m²
Chauffage central : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
1 étage(s)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 154 500 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 149 865 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,09 %

Taxe foncière annuelle 1 486 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

MOUGENOT Agence

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisations de données *

* Champs obligatoires

Liverdun (54460)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

149 500 €

Voir le bien

Dombasle-sur-Meurthe (54110)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

600 m²

175 100 €

Voir le bien

Toul (54200)

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

130 000 €

Voir le bien

Immeuble 139 m² 1 etage(s)

Bilan énergétique

Financier

Simulation

A découvrir

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

Maison 10 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²