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Alboussière (07440)

Maison de village 5 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

419 m²

155 000 €

Réf V4450061914

3%.COM

ALBOUSSIERE (07)

Découvrez cette maison mitoyenne, idéalement située au centre du village, qui se compose de trois niveaux et bénéficie d’un terrain de 400 m2 environ.

Au Rez de Jardin : deux garages de 35m2 avec accès sur 150m2 environ de terrain. Plus une autre parcelle à usage de jardin de 192m2. Un des garages abrite le chauffe-eau électrique de 150 litres. Une chaudière au fioul et sa cuve de 1500 litres sont installés dans le second garage. Le tout alimente les radiateurs de l'appartement du dernier niveau.

Au Rez de Chaussée, un grand garage de 73m2 avec portail roulant et porte de service métallique donne sur la rue. Un beau volume utile de 3m60 de hauteur sous plafond avec coin WC et lave-main, connecté au réseau électrique. Il peut contenir jusqu’à 4 véhicules ou sera idéal pour du stockage, ou entrepot pour un artisan par exemple.

un escalier dessert l’appartement au 1^er étage.

Ce T4 de 67 m2 à rénover comprend un hall de 4,4m2, une cuisine de 8m2 côté ouest et un séjour de 16,2m2 ouvert sur son séjour de 9,3 m2. Il est possible de le transformer en pièce séparée pour créer une chambre supplémentaire si besoin. Un dégagement de 3,24m2 dessert deux chambres de 9,5m2 chacune sur plancher et une salle de bains de 4,3m2.

Sa situation en centre village et à proximité de tous commerces et services en feront un investissement attractif et recherché avec son jardin attenant et ses volumineuses dépendances.

--- Distances:

Saint-Péray : 20 minutes

Valence et autoroute : 25 minutes

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS898 552 641

au 06 75 23 77 52

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67 m²
carrez 66,85 m²
terrain 419 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (fioul)
3 garage(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

Taxe foncière annuelle 1 005 €

MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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