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Vendin-le-Vieil (62880)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

420 m²

215 000 €

Réf V5520064887

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Maison 1930 de 131 m² située dans un quartier recherché à deux pas des commodités, des grands axes (30min Lille, Arras, Douai) et des espaces de loisirs (Parcs des Faitelles et des Cytises, piste Eurovélo, ....).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse (30 m²) et une vaste cuisine équipée (23 m²) disposant d'un accès à la terrasse et au jardin.

Au premier, le palier dessert trois belles chambres (possibilité suite parentale et/ou dressing), une salle de bain (meuble vasque, baignoire, douche italienne).

Le second propose quant à lui un plateau de 70 m² à aménager qui pourra acceuillir un espace détente ou 3 chambres supplémentaires.

Une cave et un passage piéton latéral viennent également compléter ce bien.

Cette construction saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et la qualité de ses prestations (tout à l'égout, fibre optique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques,...)

Contactez Nicolas DUMEZ, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 983369208 au 06/02/56/62/11 pour réserver une visite !!!

Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'

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DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 131 m²
terrain 420 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,38 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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