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Vendin-le-Vieil (62880)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 113 m²

1120 m²

259 560 €

Réf V2350065603

À découvrir à Vendin-le-Vieil, ce pavillon individuel de 113 m² habitables, édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 120 m².

Dès l'entrée, un grand hall dessert un agréable salon-séjour ainsi qu'une cuisine équipée et meublée.

Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bains avec baignoire et douche.

À l'étage, vous découvrirez 4 grandes chambres ainsi qu'un second WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, ainsi que d'une grande allée privée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car.

Côté travaux : toiture refaite en 2021 et chaudière à condensation avec ballon installée en 2023.

Il n'y a plus qu'à poser vos meubles !

Proche des grands axes autoroutiers, tranquillité au rendez-vous.

Les + : pavillon individuel – environ 113 m² – parcelle clôturée de 1 120 m² – 4 grandes chambres – 2 WC – sous-sol complet – jardin arboré sans vis-à-vis exposé sud-ouest – grande allée privée (camping-car possible) – toiture 2021 – chaudière à condensation 2023 – proche axes autoroutiers.

DPE : D / GES : D

Prix : 259 560 € HAI

Honoraires forfaitaires 3% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69

Par mail : julien.menu@troispourcent.com

www.menujulientroispourcent.com

Je suis à votre disposition depuis plus de 18 ans pour tous vos projets immobiliers,

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 113 m²
carrez 113 m²
terrain 1 120 m²
séjour 27 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1971
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 9.60 m²
salon/sejour 27.50 m²
cuisine 11.80 m²
salle de bain 8.25 m²

Etage 1

chambre 11.40 m²
chambre 14.90 m²
chambre 16 m²
chambre 12.10 m²

Etage -1

garage 27.50 m²
buanderie 12.10 m²
réserve 14.15 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 560 €

Prix net vendeur 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 377 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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