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***EXCLUSIVITE***
BOFFRES (07)
Découvrez cette coquette maison en ossature bois sur sa parcelle individuelle et close de 1330m2
Elle offre 69m2 d’espaces de vie ouverts sur sa terrasse de 10m2 plein sud. Elle est bâtie sur un soubassement complet en béton offrant un atelier de 30m2 et des espaces de rangements.
La maison est bien isolée, la construction est récente ( 2010 ) et propose deux chambres de 10m2, un lumineux séjour de 25m2 ouvert sur la cuisine entièrement équipée de 8m2 et sa véranda de 9m2 attenante à la terrasse.Une salle d’eau avec douche de 5m2 et un wc séparé complètent les espaces de vie.
La vue est superbe, dégagée et ouverte sur la campagne.
La structure bois est doublée de laine minérale ainsi que les combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte dont la consommation se résume à environ 4 stères par ans. Quelques convecteurs électriques viennent en complément pour assurer une chaleur immédiate.
La maison est tournée plein sud avec une vue ouverte sur les montagnes environnantes et sans vis à vis.
Elle se situe a deux pas du centre village et de l’arrêt de bus.
La parcelle est très agréable, joliment arborée, et constructible si besoin !
Elle propose un garage en dur de 16m2 idéal pour un véhicule.
Connectée à l'eau du réseau et au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir sur cette maison, hormis une lasure à repeindre sur le côté ouest.
La terrasse et la véranda de 20m2 plein sud apporte beaucoup de luminosité à cet ensemble et son environnement qui saura vous séduire.
--- Distances: Valence gare et autoroute - 30 minutes
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
RSAC AUBENAS898 552 641
au 06 75 23 77 52
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
